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他们也许不得不面对两个问题:一是租房越来越贵;二是找到一个满意的房源更为不易。多种因素的叠加,正使当前租房市场的问题变得突出。

自国家统计局发布住房租金价格连续统计数据以来,全国房租价格已连涨

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今年建筑业、房地产业、金融业、生活业将纳入营改增范围。专家表示,今年是营改增收官之年。在上述行业中,金融业由于涉及相关企业多、系统改造工作量大等因素,将排在改革推进次序的末位。房地产业虽然目前税负较高,但营改增之后,实际税负会增加还是减少并不确定。

地产业利润格局料改变

安永大中华区税务主管合伙人唐荣基表示,建筑业和房地产业的营业税税收在我国营业税税收中占很大一部分。在抵扣方面,因为建筑业纳入营改增,房地产开发商很大一部分成本是建筑成本,建筑公司如果可以开具增值税专用发票给房地产开发公司,后者将取得对应的进项税抵扣。考虑到包括存量土地在内的土地成本占开发商总成本的比重很大,如果土地成本不能抵扣相关的进项税,可能会影响房地产

上海盛家实业有限公司确认参加2019年铁合金产业高峰论

楼市延续2014年5月以来整体下跌态势,70个大中城0%。迹象表明,全国房地产市场仍在调整,“想方设法去库存”或是楼市达到新平衡的关键一步。

杭州领跌,一线城市筑底企稳

国家统计局数据显示,在新建商品住宅的价格方面,与2014年同月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有69个,仅厦门1市持平。这意味着,70个大中城市的房价水平已回归至一年前,甚至更低。其中,一度房价超过上海、去年打响楼市降价“第一枪&rdquo8%。

国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读称,房价同比继续下降的原因主要是受去年同期基数较高影响。

上海易居房地产研究员严跃进则认为,70个大中0%,已出现连续6个月同比下跌的现象。“其原因有二,首先是受此前几个月持续性的环比下跌态势影响,房价下跌的累计水平比较大,这使得更多城市面临房价同比下跌的态势。其次是2月份房企依然在积极降价促销。”

环比方面,与1月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有66个,赣州和深圳2个城市上涨,武汉和泸州持平。刘建伟分析称,环比房价因春节因素降幅略有扩大,经初步测算,70个城市新建商品住宅价格环比综合1个百分点。

备受关注的一线城市房价筑底企稳态势进一步巩固,除深圳房价延续了三个月向上的走势外,2%。

三四线城市饱和,“设法”去库存

记者近日在多个三四线城市调查发现,由于当地房地产市场早已饱和,房价涨幅已然透支。

在山东沿海某四线城市,当地开发商表示,去年以来开发投资意愿明显下降,“不开发、不拿地、不涨价”的“三不”策略已是房企普遍心态。在此情况下,当地政府正积极探索将存量商品房转化为保障安置房。

在江苏省扬州市,面对库存高企,万科、雅居乐等标杆房企纷纷树起“返乡置业”的营销口号吸引购房者。还有一些本土开发商正准备充分开发当地的旅游资源,从住宅开发商转型旅游地产运营商。

“扬州是一座旅游城市,我们将把部分住宅产品改造成类酒店式公寓,购买这类产品后,开发商将对其承租,每年对返还固定租金,8年后,业主还有权以130%的原购买价退购给开发商。”当地一位开发商告诉记者,“目前扬州的房价在7000到8000元/平方米之间,但此类公寓的价格却能卖到9000元以上。”

国家统计局的数据也从侧面佐证了这一点。刘建伟称,从成交量看,70个大中城市新建商品住宅2月份销量比上月减少近10万套。但值得注意的是,部分三线城市在春节期间迎来了返乡置业潮,成交量回落较少,个别城市成交量甚至有所放大。

普跌或将持续一段时间

今年的政府工作报告中提出,要“稳定住房消费”“坚持分类指导,因地施策,落实地方政府主体责任,支持居民自住和改善性住房需求,促进房地产市场平稳健康发展”。加上央行3月1日降息,2月社会融资规模以及人民币贷款增量均超出预期等,有些市场分析人士将这一系列利好解读为房地产政策宽松的信号。

中原地产发布研报称,一线城市成交回升显著,3月上半月环比增幅达3。

今年2月全国70个大中城市商品住宅价格同比继续下降,而环比降幅扩大。同期,我国主要宏观经济指标出现明显回落,经济下行压力继续增大。

房地产业曾是我国经济增长重要引擎。在经济结构调整阵痛和

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过个年,房租&ldquo